Projektbeschreibung:

Projektdetails:

Lindner Hotel & Spa Binshof, Speyer

Optimierung, Ergänzung der Technischen Ausrüstung, Masterplan,
Wartung, Bauunterhalt, Betreiberkonzepte

Bauherr: RI Rheinische Immobiliengesellschaft mbH & Co. Düsseldorf
Leistungszeit: 2004
Kostengruppe 400: ca. 1,8 Mio. €
Lph. HOAI: 1 – 9
URL: www.lindner.de
www.lindner.de/de/LHB/110Panoramas#

Weiterführende Informationen:

• Projektbroschüre herunterladen

Ausgangssituation

Ein schlechter Instandhaltungszustand bedingte erhöhte
Unterhaltskosten wie:

• hoher Primärenergieeinsatz
• schlechte Wirkungsgrade
• hohe Ausfallquote von Anlagen und Geräten
• Verschmutzte Leitungen und Kanäle
• Teilweise waren Systeme außer Funktion
• Kaum Kontrollen der Instandhaltungsarbeiten

Maßnahmen
 
Der Objektzustand wurde analysiert und in einem Masterplan mit technischen Schwachstellen und deren Behebung aufgezeigt. Die wesentlichen, realisierten Einsparpotentiale ergaben sich unter nachfolgenden Themenbereichen.

• neue Instandhaltungsverträge
• Optimierung der Heizung
• Lastmanagementanlage
• Zisterne (Regenwassernutzung)
• Optimierung der Wasseraufbereitung in der Therme

Projekt-Kenndaten:

2 Heizzentralen gesamt: 1000 kW
Leistungsmaximum: 360 kW
Gesamtanschlusswert: 600 kW

67 Zimmer
Konferenzräume
Gastronomische
Einrichtungen

Wellnessbereich mit Schwimmhalle und Sauna
Fitnessraum
Außenbereich
Tiefgarage